您好！
我是象山的。2008年我买了一处物业。交房日期合同上是2009年9月30日。但到2011年2月18日才通知交房。合同上写着延期交房违约金是日万分之十。其他业主和开发商协商后得到了日万分之五的赔偿。因为开放商同时是我单位的老板，2008年时为了促销房子，答应给我们这些买他房子的人一些买房补贴，分五年付清。并和我们签了补贴协议。拿房时，老板要求我在房子补贴和延期交房违约金中选一样。但我想我跟房产开放公司签的是买房合同，法人代表另有他人。跟我们单位签的补贴协议里法人代表是我们老板。我跟不同的主体签的，不能混为一谈。为了得到和业主们一样的违约金，我把开放公司告上了法庭。法庭判决结果是按日万分之五赔偿。判决中没有提及房子补贴的事。今天我收到被告上诉书的复印本，称违约金过高。因为法律中有一条是：违约金超过损失的30%，可以下调。因为开放商发短信威胁过我，说要让我一场空。所以我很担心。不知接下去如何应付。请问，我该怎么办？交房时我没拿到竣工备案。开放商前几天还没有去做房产证，我怀疑开放商把不具备条件的房子交给了我们。这线索和我的案件有关吗？
回复内容：
没有备案的交给你们，是不能办房产证的，可以拒绝交房 |
| ↑ 留言者：网友 |
2011/6/8 12:37:42 |
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12日打架，当时双方表面都有受伤，对方17日报案耳膜穿孔，现刑事拘留法医初鉴定判轻伤以上，这样最终鉴定是轻伤还是重伤呢？能否保释？对方现在同意撤案。
回复内容：
应是轻伤，如以后病情加重可转变为重伤，保释要向公安或检察院申请得到批准，具体与结合案情确定 |
| ↑ 留言者：网友 |
2011/5/21 8:30:36 |
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请问律师：我现年已54岁，在一家单位工作将近15年，有签订合同，但一直没给我交养老保险金，医疗保险金和失业金，现在我因为单位没给我交“三金”，所以想辞职不干了，问他们想要适当的经济补偿金时，可单位以我超过法定退休年龄（女50周岁）为由，，不予以补偿，，我并问过劳动仲裁部门，依他们所说女性超过50周岁不受劳动保障范围了。。。因此我想请问律师，，像我这种情况还可走诉颂这种徒径吗，还能有享受的权利吗，哪怕是一点点的权利？如何更好地维护自己的权益？ 谢谢！
回复内容：
退休之前的部分离起诉时是否超过一年，未超过一年的可以主张相关权益。 |
| ↑ 留言者：网友 |
2010/4/3 12:45:42 |
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请问律师：我在一家单位工作将近两年一直没签订合同也没任何社保，现公司要跟我解除合同，理由是不考勤，迟到早退原因多次指出拒不改正为由要将我辞退，请问这张解除劳动合同通知书有效吗？
另外他们的理由完全是瞎造的，原因1、从进公司第一天到现在他们从未给我过考勤卡，当时进公司时以前的办公室主任还在，她可以为我做证（我把书面证据）。原因2、公司有明确详细的规章制度，如员工不考勤或代人考勤，迟到早退都要按规定罚款的，至今我从末被罚款过，工资卡是最好的证据，当然有时有事也会迟到几次但每次都向总经理或办公室打电话请假，当然现在是没有证据证明。像这种情况我还能提出仲裁吗？胜算有多大？
回复内容：
可以申请仲裁的,但具体还要看具体的证据,单位没有订合同及交保险可以要求赔偿和补交等 |
| ↑ 留言者：网友 |
2010/3/4 11:26:07 |
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你好，我在宁波韦博国际英语报了一个培训的课程，但是上过一节课之后感觉和之前课程顾问所描述的差异很大，因此我想退费，但是遭到拒绝，原因就是签订的合同中规定任何原因不得退费，请问我可否利用法律的武器维护自己的权利？我可否得到退款？因时间紧急，望可以尽快得到您的回复。
回复内容：
如果只上过一节课可以退费,培训本身是服务,合同中是否有约定违约金,据你所说该约定可以看作违约金,但过高不合理,所以可退回大部份 |
| ↑ 留言者：网友 |
2009/12/3 10:27:27 |
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我是一家外资公司的主管,(我跟单位签了3年的劳动合同,现已经过了一年零3个月,)9月公司以业绩不理想单方面提出解除合同我不愿意解除合同,不知道在法律上能否得到支持?如何应付? 如果公司一定要坚持解除合同,那么我应该能获得多少经济赔偿?如何更好地维护我的权益?
回复内容：
解除合同是可以的，但单位要给予双赔经济赔偿 |
| ↑ 留言者：张先生 |
2009/9/6 20:51:03 |
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请问律师，我单位相把一公司整体传让，是否有提供法律服务
回复内容：
可以提供服务的，具体的你要到事务所办公楼介绍全面情况后，律师会告诉你需服务的内容 |
| ↑ 留言者：网友 |
2009/6/28 20:35:04 |
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